Відео

Buenas noches una pregunta si un propietario construye o mudifica los techos de una escalera que se bebe hacer y si es legal autorizarlo a sabiendas que son bienes comunes

Juan Roberto, cambie su preámbulo para iniciar el programa. Un saludo diferente , hay muchas opciones, se torna monótono. Gracias

Cómo se conforma una Junta de Propietarios de ph en Colombia

Como pedir el acta de la última asamblea al consejo

Como se tumba el nombramiento de una administradora que no cumple con los requisitos pero es apoyada por el consejo

Me gustaría que hablaran de como se conforma una junta de propietarios en ph en Colombia

Doctor serrano buenos dias puede un presidente del consejo firmar una certificacion de trabajo a un administrador de un centro comercial gracias

Hay fallas del señor coral un ej si la puscina se rompe y hay grandes filtraciones pregunto¿ Se tiene que esperarse 15 dias para que la asamblea se reuna y tomar decision de arreglarla? .🤔🙄 considero que si es urgente es urgente.

Quien puede sancionar al consejo

No el administrador puede ser cuál quiera apenas se escoje que sea propietario y ya

​​El gasto ha ejecutar este 2024 es alrededor de de 276M. (Aprox 23M/mes) Se prevee eliminar la celaduria y x ende la Cuota Extraordinaria x 60M para iniciar montaje de automatización y otros 60M se pagaran x 7 meses una vez montado el proyecto y suprimida la vigilanica sin aumento de las expensas mensuales acutales. Que % de votos se necesitan en asamblea extraordinaria para dicha decision ?

Muy importante el tema de automatizacion pues hoy dia es el tópico mas necesario en PH x los costos de ls vigilancia .

Un punto importante que nunca se trata en estos temas sobre las sanciones o restricciones a los deudores morosos es si estas restricciones deben ir en el reglamento y si no está... pueden ponerla de forma arbitraria el consejo o el administración para obligar al cobro de las cuotas?

La autoregulación NO es posible, ya que hay una LEY que expresamente regula la P.H , El problema es que muchos la manejan como si fuera acción comunal que existe en barrios cuyas casas son abiertas.😊

buenos dias cuales son las pautas para administrar un lugar de 42 locales comerciales y no esta como propiedad horizontal y tengo una inclietud como se copra esa cuota de administracion.

Excelente tema Gracias

Excelente conferencia, estoy interesada en el Diplomado para certificación, quedo atenta

leydepropiedadhorizontal.org/congreso-propiedad-horizontal/ .... ingresando a la pagina de la revista hay publicidad del congreso pero dice que es del 2022, no se si es un error o es una pagina desactualizada o me meti donde no era :C

El consejo de administración no puede citar a asambleas, sería extralimitación de sus funciones. Eso le corresponde al administrador, según tengo entendido.

la administración niega a algunos miembros del consejo inspección de los documentos que llegan para la copropiedad.

Excelente. Gracias

DIOS NO PERDONA EL ROBO Y PEOR CUANDO CULPA A OTROS!!! SALMO 91!!!

Tengo por lo menos 10 libros. Se consiguen en Legis y en librerías jurídicas. Primero, es muy importante tener claro qué es PROPIEDAD HORIZONTAL, no es lo mismo que cualquier INQUILINATO. Ej. Un edificio de más de 40 años, donde los propietarios han arrendado su propiedad y de pronto, 2 o más "millonarios", hacen lo que quieran, porque no hay ni siquiera un REGLAMENTO DE P.H., mucho menos, todas las condiciones para que sea P.H., aunque alguna vez tuvo esa categoría..

En una Ph la empresa que suministrar el servicio de agua para todo el edificio, lleva este suministro hasta la acometida y le toca a la administración llevar esa agua hasta los tanques de reserva por medio de motobombas para que le llegue a cada apartamento. Puede la administración no encender la motobomba para que el agua no le llegue a los morosos? o no pagando la factura de agua del área comun?

EXCELENTE CONFERENCIA🤝🫶✨☀️

Buen día desde Envigado Ant - cuando se nos a sancionado pecunariamente por parquear en un parqueadero se zona común en una copropiedad sin aplicar el debido proceso"no hubo derecho a la defensa de mi parte, pero si la aplicación directa de la multa en el recibo mensual. Adicionalmente me estan cobrando intereses de mora por ello pago de la misma. Ni la asamblea ni el consejo mi citaron a descargos, adicionalmente yo no soy el propietario del apartamento, ni del carro parqueado, así como yo tampoco lo parque en ese parqueadero de zona común...?

Este abogado es un defensor de los administradores, que generalmente junto a los vigilantes se creen dueños de las copropiedades. El Consejo de la Judicatura y la CSJ debe revisar su ejercicio. pues este Sr, dice y apoya que un reglamento de copropiedad se convierte en documento de legislación y se convierte en Ley. Así las cosas un reglamento puede decir que los domingos y festivos se declaran días normales y así se pagaran.

Seifar, un reglamento en su contenido pude adicionar, modificar e interpretar un articulo de una Ley?

La asamblea en mi conjunto, no es de copropietarios; sino de administradora, pues la única que tiene derecho a hablar todo el tiempo que quiera. mientras los copropietarios solo podemos hablar 3 minutos 😢así estén al día. Tienen más derechos los morosos puesto que son más. Esos son los mimados de la administradora que están a favor de ella.

6:38 por más que el reglamento establezca que un moroso no tiene derecho a voz y voto en la asamblea, este texto se da por no escrito, conforme lo establece con claridad meridiana el parágrafo 1 del artículo quinto de la ley 675 de 2001, dado que está violando el derecho a participar en la asamblea conforme lo establece el artículo 37 de dicha ley.

5:35 non bis in ídem. No dos veces por los mismo. Es decir, no se debe aplicar intereses de mora e impedir que haga uso de bienes no esenciales. Basta conocer algo de jurisprudencia.

buen dia en el caso en que el moroso se acerque de manera voluntaria a la administracion para cancelar su deuda pero solicite que se le condonen los intereses de mora si paga la totalidad de la deuda. como se debe proceder?

El señor compro su unidad privada,es moroso y no aparece en el certificado, firmo el poder para que lo representen en asamblea es legal dejar ingresar al apoderado gracias

Buenos días, para todos,en la asamblea puede ingresar el propietario y su acompañante gracias.

Se puede interponer un tutela por elección del consejo con violación al reglamento, pues un proceso sumario iría más allá del periodo y no se logra nada...

Buenos días...

Estudios de reserva para implementar fondos de reserva en propiedad horizontal. ua-cam.com/video/Oyh8t9CsdbI/v-deo.htmlsi=RQ7vhbIfa16h3ikX

Estudios de reserva para implementar fondos de reserva en propiedad horizontal. ua-cam.com/video/Oyh8t9CsdbI/v-deo.htmlsi=RQ7vhbIfa16h3ikX

Estudios de reserva para implementar fondos de reserva en propiedad horizontal. ua-cam.com/video/Oyh8t9CsdbI/v-deo.htmlsi=RQ7vhbIfa16h3ikX

Buenos días, una pregunta. Los consejos de administración están autorizados para imponer cobro de intereses por pagos vencidos de administración a los propietarios?

Doctor Ramiro si la persona propietario es discapacitados y tienen ddetrechos a rebajas de administración de casa de iteresa social

En un apartamento del primer piso que tiene patio cubierto con teja, quien debe hacer el aseo de la teja? Muchas gracias.

Buenas tardes para todos Gracias muy gentil por compartir esos conocimientos Blanquita

Muy buena aclaración en cuanto a la diversidad de Quórum . y muy clara la excepción de la mayoría calificada del art 46 del 70%= ES EL 70% como mínimo, de la totalidad de los propietarios que debe votar afirmativamente y no la mitad mas uno del Quorum presente en el momento de votar.

Siento que hay una confusión con respecto a las sanciones y la destitución, al ser un órgano de administración no debería verse con el mismo lente

En conjunto están exigiendo d 5:50 e nuevo fotocopias de: cédulas de propietarios y de arrendatarios, y las de las escrituras. Se deben entregar si ya lo hicimos, y no se sabe donde están esos documentos entregados anteríormente. ya lo habiamos hecho, estamos obligados se escudan en un nuevo censo. Pensamos los deben solicitar a quienes recien les hayan vendido IGUALMENTE a los arrendararios. Es correcto?

Hola buenas noches, yo quisiera saber si mi correo electrónico y mi WhatsApp son datos sensibles qué solo los debe manejar el administrador de la copropiedad, pues el presidente del consejo cito a asamblea extraordinaria y envio ls citación a mi correo dese el correo personal de él,que tan legal es ese punto.

Juan Roberto no podía cambiar la pregunta del usuario. Debio leerla literalmente.

Buenas tardes Deseó saber si cuándo la urbanización es por parcelación, los lotes no construidos pagan la cuota de administración igual a las lotes ya construidos?

No sé debería perder ningún derecho, puesto que tarde o temprano pagan o pagarán con intereses, es algo que no se puede evitar.